深圳每年增添近50万人口，地少人多，住房供应不足，再加上外地投资者加入，种种抢盘情形近期不断出现。3月下旬，网络曝出宝安区润痝ㄔ咻W荟和榕江名玺内部品茗费的报价单：前者大户型4房总价1,100多万元，品茗费需上百万；后者近百平米2房，品茗费为75万。该区区域房产中介证实百万品茗费确有其事，并注释称，因新居限价，只管加上品茗费，其总价也较周边二手房的价钱低不少，因而吸引了许多购房者。
为规范市场，宝安区住建局4月上旬公布通知，袭击房地产开发企业、中介机构收取「品茗费」、「更名费」等价外用度违法行为的行动，涉案楼盘暂停所有房源网签权限。
豪客坐飞机南下抢盘
另外，由于不限购不限贷，公寓成为富豪争抢的工具。深圳美联物业香蜜湖片区负责人孙佳彦告诉记者，买湾玺公寓的都是资产过亿的豪客，而要六、七年后才可以转让，是长线投资，亦是资产设置，用于对冲通胀，实现保值增值。她透露，有内地客户坐飞机前来深圳买房，事先入住旅店等荈}盘，以4,000多万元(人民币，下同)买入湾玺一套380平米单元。他们有一个客户，是深圳上市公司高管，名下已有几套房产，因没有购商品房名额，最近便买入不限购的湾玺一个面积为200多平米的单元，作为长线投资。因湾玺旁边是游轮母港，配套和交通均很好，异常适合年轻人。加上与周边一平米15-20万元的豪宅相比，是价钱洼地。
另有一些买家以为买房可以抗通胀风险。一些中小企业主也纷纷行动。龙岗仁盚琱蓬J一售楼员陈先生告诉记者，当地一个中小企业老板，最近斥资近600万元全款购置了他们6套小户型公寓，说是为了抗通胀。
深圳中原地产香蜜湖片区负责人王先生告诉记者，有一位从事股票投资的老客户，已有三四套房，最近前来找他咨询，称手上有4,000-5,000万元，正在想办法买入优质房产对冲通胀风险，因受限购的影响，他只能将眼光锁定公寓。出于同样情形，4月上旬，他和同事已带了几批客户领会和购置湾玺。
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