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北捷联开资产 美河市、希望城市出租逾千户

admin 社会 2020-08-23 19 0

捷运联开宅超抢手,据台北市捷运工程区租售资料显示,台北市分回当房东的二大联开宅新店「美河市」及芦洲「希望城市」合计出租超过千户的住宅、办公室,至于租金单价最高的则是台北车站「捷运保强大楼」的店舖、商场,每坪4,879元,其次为永春站「EAT」店舖,最高每坪4,858元。

台北市当房东的捷运联开收租资产中,租金最高的出现在台北车站「捷运保强大楼」,办公室、一般零售业租金每坪1,086 ~ 4,879元,永春站「EAT」店铺租金每坪4,346~4858元,由于台北车站周边流动人潮密度高,永春站沿街店面都有稳定的消费和居住人口,成为台北市捷运联开资产中单价最高的二案。

除了台北车站、永春站店舖最高租金超过每坪4,000元外,包括忠孝复兴、科技大楼站的店舖最高租金也超过每坪3,000元,后山埤、古亭、万隆、行天宫、内湖等站联开大楼店舖最高租金也都超过每坪2,000元。

如果以出租户数最多的捷运联开案来看,芦洲站联开宅共出租504户最多,其次为新店「美河市」的办公室399户、住宅161户,二大联开案累计出租逾千户。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,捷运宅向来是房市的票房保证,不管是租、售在市场上都相当热门,大型联开案如南势角站「南方之星」、「美河市」,对外标售时多能吸引市场参观投标,由于租售需求稳定,市府分回不管是出租、出售或者转做社会住宅,相当受到市场欢迎。出租最热门包括「希望城市」、「美河市」,两者都属于大型开发案,不仅捷运机能便利,还能够塑造较佳的社区环境,吸引住宅及办公的租客进场。

新创生活展启动 超过30亿艺术名品齐聚高雄

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