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usdt无需实名交易(www.uotc.vip):上车新盘带起一手销情反弹?! 御海湾II 首推129伙现楼 溢价5成仍大卖9成!! 买家陈生:没有最贵只有更贵

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【第93届奥斯卡】大热姿态撼赢「波叔」 丹尼尔卡鲁亚夺更佳男配角
日韩疫情反弹 姜丹尼尔检测阴性如常录影

虽然早前多个港岛及九龙一手新盘接连出师晦气,销情只有个位数,甚至有新盘「捧蛋」收场。不外,昨日有屯门上车新盘就卖个「满堂红」,开售单日不只大卖9成,更创双破顶「癫价」,一洗新盘颓态!所讲的是新地旗下屯门海皇路御海湾II,项目昨日(4月24日)首轮销售129伙现楼,其中1伙招标,价单折实平均呎价达18,696元,较同区二手溢价逾5成!然而,项目最终仍沽出117伙,占当日可售单元90.7%!其中招标推售的天台及平台特色户,更以2,086.1万元成交,呎价高达30,769元,创项目成交价及呎价新高!现场有买家更直指,香港楼价「没有最贵,只有更贵」;又有买家示意,香港「楼价边度都高,只要平过市区就无问题」!

有见反映热烈,生长商乘势克日加推第4号价单,共涉42伙,单元适用面积由299至449平方呎,户型涵盖1房至2房,折实售价由567.8万至869.48万元,折实呎价由18,335元至 20,210元,折实平均呎价达19,150元,较首批加价2.4%!此外,生长商亦乘隙更新两张现有价单,即增设第1A及3A号价单,当中部份两房单元更提价约1%至5%!若以最新价单计,项目较同区二手溢价高达53.8%!事实上,御海湾II 以港铁屯门南延线为卖点,惟铁路预计最快要到2030年才气通车,亦即距离通车时间尚有9年!惟项目首批呎价不只与去年10月初大围站柏傲庄 I 首批均价18,696元相若,最新4号价单更较柏傲庄 I 首批贵1.2%!意味「未来铁路盘」反而贵过「现成铁路盘」。。。


御海湾II 首推129伙超额认购9.6倍

御海湾II 昨日(4月24日)首轮推售129伙,占通盘约32%,已届现楼。首批单元适用面积由299至678平方呎,当中包罗:价单第1号中的79伙、价单第2号中的40伙及价单第3号中的9伙,尚有1伙为招标特色户。其中35伙为1房户,占27%,适用面积299平方呎;尚有35伙1房连储物室,占27%,适用面积343至366平方呎;至于2房则有58伙,占45%,适用面积419至448平方呎;而招标特色单元只有1伙,占1%,适用面积678平方呎。

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首批128伙价单单元,以60日付款设计更高22%折扣盘算,折实售价由567.8万至855.81万元,价单折实呎价介乎16,186元至20,940元,价单平均折实呎价达18,696元。虽然项目以均价计,较毗邻的同区二手屋苑溢价高达5成;然而,市场新闻指,御海湾II 首轮累收1,359票,以价单推售的128伙计,超额认购9.6倍。而该批价单单元以60日付款设计盘算,市值合共近9亿元。

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